Quebra de contrato
O arrendatário estava plantando soja ou arroz, sendo que o contrato previa apenas exploração pecuária;
Área cultivada
A área cultivada com lavoura estava muito maior do que o previsto em contrato;
Não perca mais dinheiro ao arrendar seu imóvel rural
Saiba como e porque você está perdendo dinheiro ao arrendar seu imóvel rural e como poderá resolver esse problema
O grande problema!
A maioria dos proprietários não sabem exatamente quantos hectares estão sendo explorados pelo arrendatário para pecuária e/ou lavoura!
E nem mesmo se o arrendatário está cumprindo o contrato!
Muitos clientes nossos já tiveram problemas como:
Quebra de contrato
O arrendatário estava plantando soja ou arroz, sendo que o contrato previa apenas exploração pecuária;
Área cultivada
A área cultivada com lavoura estava muito maior do que o previsto em contrato;
Autuação ambiental
A lavoura estava localizada em locais não destinados ao plantio, o que poderia gerar uma autuação do órgão ambiental;
Desvalorização do Imóvel
Proprietário estava oferecendo para arrendar uma área menor e por um preço inferior, pois não tinha conhecimento do tamanho e do potencial produtivo do seu imóvel.
Autuação ambiental
A lavoura estava localizada em locais não destinados ao plantio, o que poderia gerar uma autuação do órgão ambiental;
Desvalorização do Imóvel
Proprietário estava oferecendo para arrendar uma área menor e por um preço inferior, pois não tinha conhecimento do tamanho e do potencial produtivo do seu imóvel.
Resultando em uma redução extrema no ganho anual com arrendamento
Simplesmente por não conhecer bem seu próprio patrimônio.
Você se identifica ou tem algum desses problemas descritos acima?
Se sim, essa é a sua chance de parar de perder dinheiro e também de ter dor de cabeça todos os anos!
Nós podemos resolver tudo isso para você!
Através da
Gestão de Arrendamento
Que consiste na identificação das necessidades do proprietário rural, mapeamento completo do imóvel rural, análise documental detalhada, precificação e potencial de faturamento, busca do arrendatário ideal, negociação e elaboração do contrato, e por fim, visitas em sua propriedade para acompanhar o cumprimento do contrato.
Saiba mais sobre as etapas, abaixo.
Etapas da Gestão de Arrendamento
Clique em cada tópico para realizar a leitura!
O primeiro passo é entender quais são as necessidades do proprietário:
– Quer arrendar para lavoura uma parte e continuar com pecuária em outra;
– Recebeu o imóvel como herança, não mora perto da propriedade e gostaria de obter rendimentos por arrendamento agropecuário;
– O imóvel já está arrendado, mas gostaria de complementar a renda com um segundo arrendamento; etc.
Definida a necessidade, iniciaremos a nossa consultoria alinhando as nossas ações ao objetivo do proprietário.
A nossa equipe especializada em mapeamento e topografia irá fazer um reconhecimento completo do seu imóvel.
Através de visitas a campo, imagens aéreas com drone e imagens de satélite, iremos mapear toda a propriedade e coletar dados importantes de solo, vegetação, benfeitorias, recursos hídricos, etc.
Com esses dados em mãos, nós faremos mapas digitais completos, onde nós como consultores, o proprietário e o arrendatário terão as informações necessários para planejamento do arrendamento, como:
– Área total disponível para cultivo de soja;
– Área total disponível para cultivo de arroz;
– Área total disponível para cultivo de pastagens;
– Área total disponível para exploração pecuária;
– Área total de campo nativo;
– Área total de matos, pedras, banhados e outros enquadramentos não produtivos;
– Locação de cercas, invernadas, estradas e porteiras de acesso;
– Curvas de nível e áreas suscetíveis ao alague;
– Localização de açudes, sangas e rios;
– Estudo para construção de novos açudes e barragens;
– Localização de Áreas de APP e Reserva Legal;
– Definição de áreas de plantio que necessitam de licenciamento ambiental.
E muito mais!
Em seguida, faremos uma análise documental detalhada para entendermos como está a situação cadastral e fundiária do imóvel, para que possamos dar segurança ao futuro arrendatário e termos o necessário para a montagem do contrato.
Com as informações de tamanho das áreas e do potencial produtivo das mesmas, podemos definir quanto será o valor pago em arrendamento para cada tipo de cultivo ou atividade e quanto será o potencial máximo de ganho anual com o seu imóvel.
Se você ainda não sabe para quem arrendar, podemos lhe ajudar. Nós conhecemos bons arrendatários e podemos pesquisar por novos que se encaixem nas suas necessidades e no que o seu imóvel pode ofertar.
Com as opções em mãos, faremos juntos uma seleção.
Uma vez selecionado o arrendatário ideal, faremos juntos a negociação do preço, condições e cláusulas para o contrato de arrendamento.
Contamos com assessoria jurídica para lhe dar segurança nesse momento importante.
Conte com nossa equipe para realizar visitas regulares a sua propriedade e fiscalizar o cumprimento do contrato.
Através dos relatórios, nós lhe manteremos informado onde quer que você esteja.
O primeiro passo é entender quais são as necessidades do proprietário:
– Quer arrendar para lavoura uma parte e continuar com pecuária em outra;
– Recebeu o imóvel como herança, não mora perto da propriedade e gostaria de obter rendimentos por arrendamento agropecuário;
– O imóvel já está arrendado, mas gostaria de complementar a renda com um segundo arrendamento; etc.
Definida a necessidade, iniciaremos a nossa consultoria alinhando as nossas ações ao objetivo do proprietário.
A nossa equipe especializada em mapeamento e topografia irá fazer um reconhecimento completo do seu imóvel.
Através de visitas a campo, imagens aéreas com drone e imagens de satélite, iremos mapear toda a propriedade e coletar dados importantes de solo, vegetação, benfeitorias, recursos hídricos, etc.
Com esses dados em mãos, nós faremos mapas digitais completos, onde nós como consultores, o proprietário e o arrendatário terão as informações necessários para planejamento do arrendamento, como:
– Área total disponível para cultivo de soja;
– Área total disponível para cultivo de arroz;
– Área total disponível para cultivo de pastagens;
– Área total disponível para exploração pecuária;
– Área total de campo nativo;
– Área total de matos, pedras, banhados e outros enquadramentos não produtivos;
– Locação de cervas, invernadas, estradas e porteiras de acesso;
– Curvas de nível e áreas suscetíveis ao alague;
– Localização de açudes, sangas e rios;
– Estudos para construção de novos açudes e barragens;
– Localização de Áreas de APP e Reserva Legal;
– Definição de áreas de plantio que necessitam de licenciamento ambiental.
E muito mais!
Em seguida, faremos uma análise documental detalhada para entendermos como está a situação cadastral e fundiária do imóvel, para que possamos dar segurança ao futuro arrendatário e termos o necessário para a montagem do contrato.
Com as informações de tamanho das áreas e do potencial produtivo das mesmas, podemos definir quanto será o valor pago em arrendamento para cada tipo de cultivo ou atividade e quanto será o potencial máximo de ganho anual com o seu imóvel.
Se você ainda não sabe para quem arrendar, podemos lhe ajudar. Nós conhecemos bons arrendatários e podemos pesquisar por novos que se encaixem nas suas necessidades e no que o seu imóvel pode ofertar.
Com as opções em mãos, faremos juntos uma seleção.
Uma vez selecionado o arrendatário ideal, faremos juntos a negociação do preço, condições e cláusulas para o contrato de arrendamento.
Contamos com assessoria jurídica para lhe dar segurança nesse momento importante.
Conte com nossa equipe para realizar visitas regulares a sua propriedade e fiscalizar o cumprimento do contrato.
Através dos relatórios, nós lhe manteremos informado onde quer que você esteja.
Benefícios da Gestão de Arrendamento
Saber exatamente quanto você pode ganhar de arrendamento com seu imóvel;
Não se preocupar em procurar arrendatários e negociar;
Acabar com a dúvida de quantos hectares estão sendo plantados na sua propriedade;
Se você mora longe, não precisa mais se preocupar em “fiscalizar” o arrendatário;
Aumentar os seus ganhos anualmente com arrendamento;
Parar de ter dor de cabeça com arrendatários que não cumprem o contrato;
Ter um mapa completo da sua propriedade;
Diminuir o risco de problemas ambientais ao saber exatamente onde estão as Áreas de Preservação Permanente e Reserva Legal.
O que nossos clientes dizem
Dioni Bortolas
5/5
“Atendimento personalizado com profissionais qualificados.”
Thais Trindade Dorneles
5/5
“São eficientes e rápidos nos projetos, no nosso caso projetos pecuários, entenderam nossa sistemática de trabalho e a cada projeto me surpreendem positivamente”
Dioni Bortolas
5/5
“Atendimento personalizado com profissionais qualificados.”
Thais Trindade Dorneles
5/5
“São eficientes e rápidos nos projetos, no nosso caso projetos pecuários, entenderam nossa sistemática de trabalho e a cada projeto me surpreendem positivamente”
Nossos resultados com
Gestão de Arrendamento
ha mapeados no RS
+
0
municípios no RS
0
clientes satisfeitos
+
0
Conheça
a Ouroeste!
Somos especialistas em tornar seu Agronegócio Eficiente.
Com mais de 5 anos de atuação em Alegrete e região, temos o objetivo de tornar seu negócio ainda mais rentável, através da eficiência nos processos produtivos.
Conheça nossas áreas de atuação.
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